為減輕家庭生育成本中的購(gòu)房支出，一些地區(qū)相繼推出購(gòu)房補(bǔ)貼和選房?jī)?yōu)先等支持政策。

近日，江蘇省南通市下轄海安市發(fā)布消息，截至明年二月底，對(duì)于該市常住居民中，子女未滿18周歲(截止2022年2月28日)，有改善居住條件的二孩、三孩家庭，給予購(gòu)房補(bǔ)貼。多孩家庭最多可以在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)享有每平方米400元的優(yōu)惠。

事實(shí)上，自三孩政策實(shí)施以來(lái)，多地密集發(fā)布生育支持政策，育兒補(bǔ)貼已成為高頻詞。有分析預(yù)測(cè)，后續(xù)將會(huì)有更多城市出臺(tái)住房領(lǐng)域的生育鼓勵(lì)措施。

海安：滿足多孩家庭改善型住房需求

根據(jù)海安市人民政府官方微信公眾號(hào)“海安發(fā)布”7日消息，海安市住建局、自然資源規(guī)劃局等五部門(mén)出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌改善居住條件的暫行辦法》(下稱《暫行辦法》)將于近期實(shí)施，此次政策主要涉及人才購(gòu)房、改善居住條件的購(gòu)房群體。

在改善居住條件的購(gòu)房群體中，《暫行辦法》對(duì)于該市常住居民二孩、三孩家庭群體的優(yōu)惠政策為：子女未滿18周歲(截止2022年2月28日)的二孩、三孩家庭，購(gòu)房時(shí)憑戶口本或出生證明，在市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)上二孩家庭給予每平方米200元、三孩家庭給予每平方米400元的優(yōu)惠。

此次政策適用的房地產(chǎn)項(xiàng)目樓盤(pán)由海安市住建局組織城區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自愿申請(qǐng)入庫(kù)，入庫(kù)的開(kāi)發(fā)企業(yè)每月5日左右提供參加政策的房源信息。

政策自項(xiàng)目房源申報(bào)入庫(kù)之日起開(kāi)始執(zhí)行，截止日期為2022年2月28日，具體體現(xiàn)為2月28日為網(wǎng)簽合同備案最后時(shí)點(diǎn)。

“地方發(fā)布對(duì)居民改善型購(gòu)房需求給予明確支持的政策，尤其是對(duì)于普通改善型購(gòu)房需求和三孩家庭購(gòu)房需求，海安市都給予了明確的政策鼓勵(lì)，這具有非常好的導(dǎo)向意義。”易居研究院智庫(kù)中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，當(dāng)前在各地相繼出臺(tái)的生育支持政策細(xì)則中，滿足多孩家庭改善型住房需求的政策仍較為有限?？紤]到多孩家庭擴(kuò)大居住面積的剛性需求，預(yù)計(jì)滿足此類家庭的換房需求將成為地方層面“滿足購(gòu)房者的合理住房需求”的重點(diǎn)舉措之一。

第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示，海安市2020年常住人口與2010相比，十年共增加7997人，增長(zhǎng)0.92%，年平均增長(zhǎng)率為0.09%。

在年齡構(gòu)成方面，在南通市下轄8個(gè)區(qū)(縣)中，海安市常住人口中的0-14歲人口占比9.58%，排名倒數(shù)第二;而60歲及以上人口占比32.54%，其中65歲及以上人口占比24.84%。超過(guò)全市平均老齡化程度。

為緩解當(dāng)?shù)乩淆g化趨勢(shì)，落實(shí)生育支持政策，解決多孩家庭養(yǎng)育成本高的難題，在今年5月，海安市發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)3歲以下嬰幼兒照護(hù)服務(wù)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，通過(guò)鼓勵(lì)社會(huì)開(kāi)展普惠性嬰幼兒照顧服務(wù)，以減輕多孩家庭的育兒負(fù)擔(dān)。

嚴(yán)躍進(jìn)稱，伴隨著此次住房支持政策落地，預(yù)計(jì)海安市多孩家庭養(yǎng)娃成本高、經(jīng)濟(jì)壓力大的問(wèn)題可以進(jìn)一步得到緩解。

多地落地多孩住房支持政策

在三孩政策落地的背景下，近期諸多城市相繼出臺(tái)了支持三孩政策落地的住房類配套措施。

其中，甘肅張掖市臨澤縣成為全國(guó)第一個(gè)為多孩家庭購(gòu)買商品房發(fā)放補(bǔ)貼的城市。

根據(jù)臨澤縣人民政府9月發(fā)布的《臨澤縣優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》(下稱《實(shí)施意見(jiàn)》)，對(duì)生育二孩、三孩的家庭，提供生育津貼、育兒補(bǔ)貼、就讀幼兒園資助、購(gòu)房補(bǔ)助等資助。其中，對(duì)生育二孩、三孩的臨澤戶籍常住家庭，在城區(qū)購(gòu)買商品房時(shí)，給予4萬(wàn)元的政府補(bǔ)助，在如周圍村鎮(zhèn)等集中居住區(qū)購(gòu)買商品房時(shí)，給予3萬(wàn)元的政府補(bǔ)助。

此前，四川攀枝花在7月底打響生育補(bǔ)貼第一槍，對(duì)按政策生育二、三孩的攀枝花戶籍家庭，每月每孩發(fā)放500元育兒補(bǔ)貼金，直至孩子3歲。而根據(jù)臨澤縣發(fā)布的《實(shí)施意見(jiàn)》，對(duì)于暫未生育的家庭而言，生育三孩后至多可獲補(bǔ)貼總額超10萬(wàn)元。

在住房保障方面，《實(shí)施意見(jiàn)》明確，當(dāng)?shù)卣谂渥夤夥繒r(shí)，對(duì)符合住房保障條件且有未成年子女的家庭，優(yōu)先予以保障。

除臨澤縣外，北京、安徽、廣東等地也相繼提出，在保障性住房方面，對(duì)于多孩家庭，予以優(yōu)先照顧。

比如，根據(jù)12月1日廣東通過(guò)的《廣東省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改“廣東省人口與計(jì)劃生育條例”的決定》，將通過(guò)財(cái)政、稅收、教育、住房等支持措施，減輕多孩家庭負(fù)擔(dān)，并在就業(yè)服務(wù)、配租公租房等方面給予適當(dāng)照顧。

計(jì)生條例修改之后，廣東縣級(jí)以上人民政府在配租公租房時(shí)，對(duì)符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ蠗l件且有未成年子女的家庭，可以根據(jù)未成年子女?dāng)?shù)量在戶型選擇等方面給予適當(dāng)照顧。

而在10月初，北京朝陽(yáng)區(qū)已啟動(dòng)首批對(duì)多孩家庭直接配租公租房的計(jì)劃，成為全國(guó)首個(gè)在公租房分配生落實(shí)三孩政策的城市。

第一財(cái)經(jīng)記者注意到，在北京住建委官網(wǎng)“政民互動(dòng)”的頁(yè)面上，針對(duì)北京現(xiàn)行“認(rèn)房也認(rèn)貸”的限購(gòu)政策，自2019年以來(lái)，多次有市民提出，針對(duì)多孩家庭的換房剛需，給予二套房首付和貸款的優(yōu)惠政策。

對(duì)此，北京住建委在今年9月28日回復(fù)稱，在下一步研究政策時(shí)，會(huì)綜合考慮。